OBJEKTBESCHREIBUNG
Kapitalanlage Hotelkomplex & Konferenzcenter mit Profi-Betreiber u. langem Pachtvertrag mit guten Erträgen seit Jahren
Grundstücksgröße: 45.000m² (ca.230m x 180m)
Das Hotel und die Nebengebäude befinden sich in einem guten Zustand. Der Pächter ist Profi-Betreiber mehrer Hotels, zahlt pünktlich und will dauerhaft weiter betreiben. Die Einnahmen aus der Pacht sind attraktiv. Die Verwertung der nicht für den Hotelbetrieb benötigten Flächen stellt ein erhebliches Potential dar.
Hochhaus: 62 Zimmer /Doppelbetten
Haus 1: 68 Zimmer /Doppelbetten, 1 x Personal
Haus 2: (unausgebaut- Wellnessbereich wäre denkbar oder 48 Zimmer)
Haus 3: 55 Zimmer /Doppelbetten, 1 x Personal
Summe : 185 Zimmer/ Doppelbetten 370 Betten
Panorama-Bar: 48 Plätze
Restaurant + Küche: 118 Plätze
BAR Erdgeschoss: 36 Plätze
Konferenz- Center: 300 Sitzplätze – 500 Stehplätze
AKTUELLE NUTZUNG
1) Bussiness,
2) als Tagungshotel bis 500 Mann und Sonderevents
3) Sondergastronomie Panorama Restaurant bis 60 Gäste
4) Restaurant bis 200 Gäste
5) HotelBAR bis 50 Gäste
6) Hotel 56 Doppelzimmer sehr hochwertige Ausstattung im Hochhaus
7) Hoteldoppelzimmer +Handwerkerunterkunft Haus 1-3, wahlweise mit Küche
8) Gesamt 400Betten in gesonderter Übersicht
mit begünstigender Lage zu Autobahnen für Fernreisende und Bundesstrassen für die Umgebungserschliessung in angrenzende Kreis und Bundestädte:
Leipzig, Merseburg, Halle-Saale,
und für Ferngäste aus dem Bundesgebiet und aus dem Ausland auch Flughafennähe nach Leipzig
PROJEKTENTWICKLUNG
Das verkehrsgünstig gelegene, riesige Areal bietet sich für die Errichtung weiterer Gebäude an: Drive-in Schnellgastronomie, Nahversorger, Tankstelle, Waschstraße…
LAGE
Alleinstellungsmerkmal, beste Eignung als freiliegender Einzelstandort, Industriepark-Nähe, Nähe zu den Erholungsgebieten Geiselsberger See und Mücheln, Autobahnnähe
WAS IST EIN SHARE-DEAL?
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im GmbH-Mantel. Bitte erkundigen Sie sich über die möglichen Vorteile in Bezug auf Wegfall der Grunderwerbsteuer, Entfall jeglicher Spekulationshaltefrist, 5%-Steuersatz für Mehrerlöse im Falle eines Weiterverkaufs, und weiteren Besonderheiten bei einem Steuerberater Ihrer Wahl. In der Abwicklung erwerben Sie 100% der Anteile an dieser Kapitalgesellschaft (GmbH) – inklusive des Grundstücks. Das Grundstück und Gesellschaft sind frei von jeglichen Banklasten.
DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG
Die Eigentümerin veräußert im Zuge einer Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.
EXPOSÉ & BESICHTIGUNG
Bitte senden Sie uns zunächst eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten:
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Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten nur nach Liquiditätsnachweis ausgeben. (Eine beabsichtigte Bankfinanzierung ist kein geeigneter Nachweis). Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen und Unterlagen streng vertraulich.
WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE
Meine Stadt Immobilien bietet Immobilieneigentümern einzigartig professionelle Lösungen zum Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Netzwerk umfasst sämtliche Asset-Klassen, von der Eigentumswohnung über Wassergrundstücke, Wohn-und Geschäftshäuser, Denkmäler, Zinshäuser, Renditeobjekte, Gewerbezentren, Logistik, Hotels bis hin zur Quartiersplanung und Landflächenentwicklung. Dabei arbeiten wir diskret off-Market, gemeinschaftlich mit unseren besten Maklerpartnern und Spezialisten im jeweiligem Segment zusammen. Zu unseren Kunden gehören Privatiers, Stiftungen, Fonds, Privatbanken, Family Office, Industrielle und internationale Projektentwickler.
GEMEINSCHAFTSGESCHÄFTE MIT IMMOBILIEN-MAKLERN, VERMITTLERN & TIPP-GEBERN
Kooperationen, Gemeinschafts- u. Teilungsgeschäfte gegenüber externen Immobilien-Maklern, Vermittlern und Tipp-Gebern stehen wir grundsätzlich offen gegenüber. Nähere Informationen finden Sie hier.
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