Gewerbezentrum mit Fachmarkt & Pension in der Stadt Spremberg
Gewerbezentrum in der Stadt Spremberg (24.000 Einwohner) an gut befahrener Hauptstraße. Auf dem Areal befinden sich mehre, teils miteinander verbundene Gebäude, teils mehr etagig. Insgesamt mit einer Gebäudenutzfläche von 2.850 m². 2-etagiges Bürohaus 480m², DG Pension 120m², Werkstatt 350m², Lagerhallen 625m², Garagen 200m², 2-etagiges Gewerbehaus 325m², 2.600m² Parkplatz, vermietete Displaytafel, Präsentationsfläche.
Viele Gebäudeflächen sind aufgrund des langen Leerstandes und Einbrüchen sanierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück liegt gemäß § 34 BauGB im Innenbereich, eine Bebauungshöhe mit einer GRZ von 0,42 ist zulässig. Das Grundstück befindet sich in einem als Mischgebiet ausgewiesenem, überwiegend gewerblich genutzten Gebiet nahe dem Stadtzentrum. Die Berliner Straße zeichnet sich als Haupteinfahrtsstraße in die Stadt Spremberg aus und ist geprägt von Unternehmen im Bereich des Bauhandwerks. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Tankstelle, Gewerbebetriebe, ein Fotostudio, Baubetriebe, Baumarkt und Discountmärkte.
- Mischgebiet, § 34 BauGB
- Lage innerhalb des Stadtgebietes
- an frequentierter Hauptstraße
- 2 Fahrminuten bis ins Stadtzentrum
- 20 Fahrminuten in die Stadt Cottbus, 1h bis Berlin / Dresden
- SOLAR Dachflächenvermietung möglich
ZUSAMMENFASSUNG
PLZ, Stadt: 03130 Spremberg
Bundesland: Brandenburg
Objektart: Gewerbezentrum
Gebäude: 2.850 m²
Grundstück: 6.120 m²
Lage: Innenbereich §34 BauGB
Nutzung: Wohnen & Gewerbe
Erschließung: Gas, Strom, Kraftstrom, Telefon, Internet, Wasser/Abwasser
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Nutzungsmöglichkeiten:
- Für soziale Bereiche
- Bildungsträger
- Gesundheit
- Fachmarkt
- Autohaus
- Werkzeug & Maschinen Handel und Vermietung
- Baubereich
- Monteurzimmervermietung
Was macht die Monteurzimmervermietung so interessant?
In der Baubranche bestätigt sich ein seit Jahren anhaltender Trend: im Handwerk gibt es kaum Nachwuchs. Der Beruf des Bauarbeiters, früh aufstehen, schmutzige, körperlich schwere Arbeit zu leisten – ist bei der Jugend nicht angesagt. Gleichzeitig ist der Bedarf an Handwerkern enorm. Auch in Zukunft sind zudem sehr hohe Investitionen in unsere Infrastruktur zu leisten. Wer soll dies leisten? Monteure und Bauhandwerker aus dem Ausland. Aus unseren Nachbarländern von Polen, Tschechien bis nach Kroatien. Die Vermietung von Zimmern an Monteure und Handwerker ist ein attraktiver Wachstumsmarkt. Ein Vorteil gegenüber der Vermietung an Feriengästen und Privat ist die Vorauszahlung durch Firmen für Ihre Mitarbeiter über längere Zeiträume. Die Auslastung pro Zimmer mit bis zu 3 Monteuren ermöglicht günstige Übernachtungsangebote pro Person.
Referenzen: (monteurzimmervermietung24.de)
KALKULATIONSBEISPIEL
Am nachfolgenden Beispiel einer optimalen Ideal-Vermietung erkennen Sie das enorme Potenzial und die Möglichkeiten:
24 Zimmer x 3 Personen = 72 Betten
72 Übernachtungen x 24 Euro/Nacht = 1.728€/Nacht
1.728€ Tageseinnahme x 360 Tage = 622.088€/Jahr
622.088€ Jahreseinnahme x 25 Jahre Laufzeit = 15.552.000€
zudem weitere Mieteinnahme Möglichkeiten aus den Gewerbeeinheiten:
– Handwerkerzentrum
– PKW-Anhänger & Baumaschinen Verleihstation
– Werkstatt & Büro/Dienstwohnung
– Imbiss, Pflanzenhändler auf Parkplatz
– Display-Werbetafel
DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG
Die Eigentümerin veräußert im Zuge einer Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.
EXPOSÉ & ONLINE-BESICHTIGUNG
Über den nachfolgenden Link gelangen Sie zu unserem umfassenden online-Exposé: >>>
SENSIBLE DATEN & VOR-ORT BESICHTIGUNG
Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten nur nach Liquiditätsnachweis ausgeben. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen und Unterlagen streng vertraulich.
Bitte senden Sie uns zunächst eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten: Name, (ggf. Firma), Anschrift, Tel, Mail-Adresse.
WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE
Meine Stadt Immobilien bietet Immobilieneigentümern einzigartig professionelle Lösungen zum Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Netzwerk umfasst sämtliche Asset-Klassen, von der Eigentumswohnung über Wassergrundstücke, Wohn- und Geschäftshäuser, Denkmäler, Zinshäuser, Renditeobjekte, Gewerbezentren, Logistik, Hotels bis hin zur Quartiersplanung und Landflächenentwicklung. Dabei arbeiten wir diskret off-Market, gemeinschaftlich mit unseren besten Maklerpartnern und Spezialisten im jeweiligen Segment zusammen. Zu unseren Kunden gehören Privatiers, Stiftungen, Fonds, Privatbanken, Family-Office, Industrielle und internationale Projektentwickler.
GEMEINSCHAFTSGESCHÄFTE MIT IMMOBILIEN-MAKLERN, VERMITTLERN & TIPP-GEBERN
Kooperationen, Gemeinschafts- u. Teilungsgeschäfte gegenüber externen Immobilien-Maklern, Vermittlern und Tipp-Gebern stehen wir grundsätzlich offen gegenüber. Nähere Informationen finden Sie hier.
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