OBJEKTBESCHREIBUNG
Das traumhaft gelegene Areal bei dem Fluss Dahme befindet sich im Urlauberort PRIEROS. In Sichtweite befindet sich in der Straße Wohnbebauung. Das Grundstück befindet sich an einer vor wenigen Jahren neu errichteten Durchgangsstraße in unmittelbarem Wohngebiet. In Sichtweite, rechts und schräg gegenüber, befinden sich gepflegte Wohngebäude. Vor dem Grundstück befindet sich ein Fußgängerweg mit Straßenlaternen. Von Prieros gelangt man mit dem Fahrzeug in die Berliner City West in nur 39 Fahrminuten. Prieros ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der idyllische Ort verfügt über eine gute Infrastruktur: großer Einkaufmarkt, Schule, Kindergarten, Ärzte, Restaurants. Prieros ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Heidesee und liegt an der Dahme. Diese liegt etwa 30 km südöstlich des Stadtzentrums von Berlin und 10 km östlich der ehemaligen Kreisstadt Königs Wusterhausen in einer Heidelandschaft mit Wäldern, Seen, Flüssen und Kanälen.
- Lage innerhalb des Ortes
- sehr gute Zuwegung durch neue Straße
- schöner Baumbestand
- umliegend sehr gute Wohn- und Erholungslage
- 40 Fahrminuten bis Berlin
- 20 Fahrminuten nach Königs Wusterhausen (S-Bahn)
- Aufteilung in viele Teilflächen erscheint möglich
- Medien liegen vor dem Grundstück an
KAPITALANLAGEMÖGLICHKEIT
Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit könnte das Grundstück aufgeteilt werden. Bspw. in bis zu 12 Teilgrundstücke. Kosten und Aufwand sind dafür gering. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Grundstücke dann „scheibchenweise“, steuerfrei und mit hohem Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit kann es zudem verpachtet, vermietet oder selbst genutzt werden. Die laufenden Kosten für den Unterhalt und das Investitionsrisiko sind minimal. Eine steuerfreie Rendite erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen ist von einer Verdreifachung des hier verlangten Quadratmeterpreises auszugehen. Der aktuelle Bodenrichtwert für ein Grundstück mit direktem Gewässerzugang beträgt bereits jetzt, je nach Lage und Grundstücksgröße bis zu 295
Euro/m². “Die einzigen Grundstücke, die sich in Zukunft nicht vermehren, sind Wassergrundstücke”.
ZUSAMMENFASSUNG
PLZ, Stadt: 15754 Heidesee, OT. Prieros
Bundesland: Brandenburg
Objektart: Grundstück
Gebäude: unbebaut
Grundstück: 5.946 m²
Lage: innerhalb des Ortes
Baurechtlich: Außenbereich §35 BauGB
Nutzung: Freizeit, Landwirtschaft
OPTION
Optional bieten wir im selben Ort ein zirka 945 m² großes Grundstück, bebaut mit einem kleinen Haus und direktem Seezugang an. Es befindet sich in nur 5 Autofahrminuten Entfernung.
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LEASING BEISPIEL:
monatliche Rate: 650 Euro
Anzahlung: 49.500 Euro
Vertragsdauer: 10 Jahre
Ihre Optionen zum Vertragsende: Erwerb zum Restkaufpreis, Finanzierung des Restkaufpreises, Anschluss-Leasing, Miete oder Beendigung.
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Die Eigentümerin veräußert im Zuge einer Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.
SENSIBLE DATEN & VOR-ORT BESICHTIGUNG
Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten nur nach Liquiditätsnachweis ausgeben. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen und Unterlagen streng vertraulich.
Bitte senden Sie uns zunächst eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten: Name, (ggf. Firma), Anschrift, Tel, Mail-Adresse.
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Kooperationen, Gemeinschafts- u. Teilungsgeschäfte gegenüber externen Immobilien-Maklern, Vermittlern und Tipp-Gebern stehen wir grundsätzlich offen gegenüber. Nähere Informationen finden Sie hier.
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