730 m² Ladenfläche, Ausstellungs- und Verkaufsräume, mit Empfang, großzügigen Sanitäranlagen, Lagerräumen
im Gewerbezentrum, direkt an stark befahrener Hauptstraße, mit breiter Werbefront in der Stadt Spremberg
– zu vermieten –
Vermietet wird eine Gewerbefläche, als Teilfläche innerhalb eines Gewerbezentrums. Zuletzt genutzt als Ausstellungs- und Verkaufsfläche, davor als Fitnesscenter.
Die großzügige ebenerdige Fläche besteht aus großen saalartigen Räumen mit Schaufenstern entlang der Hauptstraße, sowie weiteren Nebenräumen im hinteren Bereich zum Lagern oder als Verkaufsfläche. Großer Empfangsraum mit Tresen, Geschlechter getrennte Sanitärräume. Die Gewerbefläche hat zwei Zugänge von außen: über die Haupttreppe und über eine geneigte Ebne als Auffahrrampe für Einkaufswagen. Im Gebäude besteht die Möglichkeit zur angrenzenden Werk- und Lagerhalle durch Zufahren.
Lage in einem Gewerbezentrum an stark befahrener Hauptstraßentangente der Stadt Spremberg. Gegenüber BOELS, nahe der SHELL-Tankstelle.
Das Gebäude ist aufgrund seines sehr langen Leerstandes, Einbrüchen und Vandalismusschäden allumfassend vor einer Nutzung durch den Mieter zu sanieren. Die im Keller befindliche Heizungsanlage wurde dabei zerstört. Trinkwasser- und Heizungsleitungen können durch Frost oder Diebstahl unbrauchbar sein. Feuchtigkeit im Deckenbereich. An einer Stelle regnet es rein. Der günstige Mietzins von nur 3 €/m² berücksichtigt den aktuellen Zustand.
Mögliche Nutzungsarten:
- Ausstellungs- und Verkaufsfläche
- Bürofläche
- Ärztehaus / Physiotherapie / Fitness
- Seniorenbetreuung
- Gastronomie
Auf dem Gewerbehof sind weitere Flächen bezugsfrei und können als Erweiterung angemietet werden:
Lagerhallen, Werkstatt, Wohnung, Bürohaus, Sauna-Club, Lager- u. Produktionshalle.
MEDIENANSCHLÜSSE:
Strom: ja
Trinkwasser/Abwasser: ja
Gas: ja
Aufgrund der Einbrüche müssen alle Anschlüsse und Zuleitungen auf Schäden überprüft werden.
MIETE:
2.190 Euro zzgl. 19% MwSt. / Monat + Betriebskosten
KAUTION:
7.000 Euro
Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, an uns als Hausverwaltung.
Haben Sie noch Fragen?
(030) 202 000 33, Mobil & Whatsapp +49 170 4079217
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