400 m² Gewerbefläche mit Werkstattgebäude, Büros, Shop, Carport & Stellplätze in der Stadt Spremberg
Günstig, langfristig mieten – selbst sanieren!
– zu vermieten –
Vermietet wird ein Gewerbegebäude mit einer Nutzfläche von zirka 230 m². Die vormals als Kfz-Werkstatt genutzte Gewerbefläche besteht aus 2 Werkräumen, Büros, Verkaufsfläche mit großem Schaufenster und Sanitärräumen. Das Gebäude ist Teil unterkellert.
Neben dem Gebäude befindet sich eine PKW-Stellfläche mit großer Carportüberdachung, anteiliger Parkfläche davor, Wege- und Durchleitungsrecht. Insgesamt geschätzt sind es zirka 350 – 400 m².
Lage in einem Gewerbezentrum an stark befahrener Hauptstraßentangente der Stadt Spremberg. Gegenüber BOELS Maschinenvermietung, nahe der SHELL-Tankstelle.
Das gesamte Gebäude ist aufgrund seines sehr langen Leerstandes, Einbrüchen und Vandalismusschäden in einem optisch schlechten Zustand. Das Dach ist an einigen Stellen eingebrochen und muss insgesamt in Eindeckung und Konstruktion komplett erneuert werden. Die Gaszentralheizungsanlage ist stark beschädigt, nicht betriebsbereit.
Die Mietfläche ist allumfassend vor einer Nutzung durch den Mieter zu verpflichtend zu sanieren. Der günstige Mietzins von nur 4 €/m² berücksichtigt den aktuellen Zustand. Zur Amortisation der notwendigen Sanierungsaufwendungen durch den Mieter kann auf Wunsch ein langfristiges Mietverhältnis vereinbart werden.
Mögliche Nutzungsarten:
- Kfz.-Werkstatt
- Reifenservice
- Kfz-Prüfstelle
- Büro- u. Verkaufsfläche
- Garage, Lager
- Imbiss-/Gastronomie
Auf dem Gewerbehof sind weitere Flächen bezugsfrei und können als Erweiterung angemietet werden:
Laden, Bürohaus, Sauna-Club, Lager- u. Produktionshalle, Wohnung.
MEDIENANSCHLÜSSE:
Strom: ja
Trinkwasser/Abwasser: ja
Gas: ja
Aufgrund der Einbrüche müssen alle Anschlüsse und Zuleitungen auf Schäden überprüft werden.
MIETE:
499 Euro zzgl. 19% MwSt. / Monat + Betriebskosten
KAUTION:
5.000 Euro sind vor Mietbeginn zu hinterlegen und können sukzessive für Sanierungsarbeiten bis auf einen Betrag in Höhe von 1.500 Euro als Mietsicherheit verbraucht werden.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, an uns als Hausverwaltung.
Haben Sie noch Fragen?
(030) 202 000 33, Mobil & Whatsapp +49 170 4079217
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