1.967 m² Historisches Mehrfamilienhäuser Denkmal, 2 Sanierungsobjekte am Bahnhof Karow, Plau am See mit Denkmal-AfA

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Baudenkmal, dem “Kaiserquartier”, wo einst Kaiser Wilhelm II. übernachtete. Dem historisch wertvollen Ensemble vor dem ehemaligem Bahnhof Karow, in Plau am See, traumhaft gelegen mitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Genießen Sie den herrlichen Landschaftsblick auf eine Pferdekoppel am Waldesrand. Profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses einzigartigen Investments wegen seiner exzellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung. Das um 1902 errichtete Kaiserquartier eignet sich zur Wohnnutzung sowie als Ferienpension. Im Kaufpreis inbegriffen sind Architekten Planungsunterlagen für die Aufteilung in Sondereigentum für künftig 12 Ferienwohnungen inkl. Gartenanteil. Beide Gebäude sind allumfassend zu sanieren.

INTERESSANTE KAPITALANLAGEMÖGLICHKEIT
Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Objekt aufgeteilt werden. *Bspw. in bis zu 12 Ferienwohnungen. Kosten und Aufwand sind dafür überschaubar. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Wohnungen dann „scheibchenweise“, steuerfrei und mit hohem Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit können Sie vermieteten oder selbst nutzen. Eine STEUERFREIE Rendite oberhalb von 10% erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen kann von einer starken Wertsteigerung Ihrer
Investition ausgegangen werden.

ZUSAMMENFASSUNG
PLZ, Stadt: 19395 Plau am See, OT. Karow
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Objektart: Sanierungsobjekt
Denkmal: ja, Sonder-AfA
Wohnungen: 12 (2x 6WE)
Gebäude Nfl.: 2x 275 m²
Grundstück(e): 2x 1.024 m²
Nutzung: Wohnen & Gewerbe
Lage: Innenbereich §34 BauG

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VERMIETUNG . FINANZIERUNG . LEASING . INZAHLUNGNAHME VON IMMOBILIEN

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LEASING BEISPIEL:

monatliche Rate: 650 Euro

Anzahlung: 24.500 Euro

Vertragsdauer: 10 Jahre

Ihre Optionen zum Vertragsende: Erwerb zum Restkaufpreis, Finanzierung des Restkaufpreises, Anschluss-Leasing, Miete oder Beendigung.

IM MAKLERALLEINAUFTRAG
Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.

EXPOSÉ & ONLINE-BESICHTIGUNG
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