KAPITALANLAGE :: Fotovoltaik Solar Parkplatz mit sehr hoher Rendite in SPREMBERG,
ideal für Autohandel, e-LKW-Tankstelle, Ladestation, Ladesäule oder Eigenverbrauch…
Verkauft wird eine kleine Kapitalgesellschaft inklusive der Immobilie in der Stadt Spremberg. Mit einem auf rd. 2.000 m² betonierten Auto/LKW Parkplatz. Auf dem Grundstück befindet sich ein vormaliges Kohleheizkraftwerk, im ruinösen Zustand. Kein Denkmal. Das Gebäude kann abgerissen werden, könnte noch jahrzehntelang so stehen bleiben, oder als Autowerkstatt, Lackierei umgebaut werden.
Bei Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Parkplatz kann eine staatlich garantierte Rendite über die Stromeinspeisung erzielt werden.
Der kostengünstig gewonnene Strom kann auch für Eigenbedarf, wie Lackierei, Autowerkstatt oder zur Einspeisung in eine kostenpflichtige E-Autoladesäule für
PKW oder LKW! genutzt werden.
Für die jezt in den Umlauf kommenden E-LKWs gibt es kaum geeignete Standorte zum Aufladen. Der mit einem LKW befahrbare Parkplatz eignet sich ideal dafür.
Die Stadt Spremberg (25.000 Einwohner) liegt nahe Cottbus u. ist zirka 1,5 h von Berlin entfernt. Gute Gewerbelage, innerhalb der Stadt an frequentierter Hauptstraße. Mischgebiet, § 34 BauGB, 3 Fahrminuten bis ins Stadtzentrum, 25 Min. nach Cottbus, 35 Min. bis Dresden
Das Grundstück wird in einem GmbH-Mantel, als sog. Share-Deal” veräußert. Die GmbH ist Schulden-frei und im Besitz des hier angebotenen Grundstücks. Welches ebenfalls Kredit-/Schulden frei ist. Vor Beurkundung wird ein aktueller Jahresabschluss durch einen Steuerberater erstellt. Für den GmbH-Mantel berechnen wir Ihnen keine Kosten, obgleich die Gründung kostspielig war. Die GmbH wurde gegründet, um nach einer Projektentwicklung für die Errichtung eines Fabrik-Loft-Hotels mit Gastro, diese an Investoren steuer-optimiert weiter reichen zu können. Als künftiger Besitzer aller GmbH-Anteile können Sie auch von vielen weiteren Vorzügen dieser Konstruktion profitieren, – oder das Grundstück aus der GmbH entnehmen und die GmbH liquidieren.
E-LKW Strom-Tankstelle & Ladesäulen
Das Grundstück eignet sich hervorragend, für die Befahrung mit einem E-LKW zum Strom aufladen. Dieser Sektor ist aus Sicht von Förderung, Einspeisevergütung und dem hohen Bedarf, äußerst attraktiv in der Kombination eigener Fotovoltaik Produktion an diesem Standort.
Chancen erkennen
- die Parkplatzfläche eignet sich für PKW-Solarparkplätze/Carports (Errichtungskosten zirka 180 td. €)
- als e-LKW-Tankstelle (davon gibt es noch ganz wenige, in einem extrem expandierenden Markt/Nachfrage, die Verkaufspreise für Ladestrom sind nicht geregelt)
- eine Trafostation befindet sich an der Grundstücksgrenze: allein für das Antragsverfahren und die Verlegung einer Trafostation sind sonst Kosten von rund 150 tsd. Euro pro Km einzuplanen. Eine Trafostation benötigt man für die Einspeisung des Solarstroms ins Netz. Oder umgekehrt, wenn man bspw. günstigen Nachtstrom in großen Volumen aus dem Netz entnehmen möchte. Bspw. zum Aufladen von Stromspeichern. Für die LKW-Betankung, falls die über die selbst gewonnene Energie nicht dafür über den gesamten Tag ausreicht oder zum Weiterverkauf, tagsüber. Ideal auch für den Betrieb Energie intensiver Gewerbe, wie einer Lackiererei (welche in der Fabrikruine errichtet werden kann).
- Betonparkplatz, für 40t LKWs befahrbar, mit Wendemöglichkeit
- Vermiet/Nutzmöglichkeit als Autohandel, Baumaschinenhandel, LKW-Handel, Anhängerhandel, Blumenhandel, Wochenmarkt…
- Nutzung als E-Autoladeplatz für Anwohner (auf gegenüber Straßenseite befindet sich ein moderner Wohnpark)
- vorgenanntes kann ohne jahrelange Genehmigungen errichtet werden, was einzigartig ist und sonst Jahre dauert.
- Lage innerhalb der Energieregion Lausitz, wo sehr hohe Förderungen und Möglichkeiten im Bereich Erneuerbarer Energie umsetzbar sind.
ZUSAMMENFASSUNG
PLZ, Stadt: 03130 Spremberg
Bundesland: Brandenburg
Objektart: Sanierungsobjekt
Gebäude: 800 m²
Grundstück: 2.296 m²
Nutzung: Wohnen & Gewerbe
Ausweisung: Mischgebiet
Lage: Innenbereich §34 BauGB
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LEASING BEISPIEL:
monatliche Rate: 650 Euro
Anzahlung: 39.500 Euro
Vertragsdauer: 10 Jahre
Ihre Optionen zum Vertragsende: Erwerb zum Restkaufpreis, Finanzierung des Restkaufpreises, Anschluss-Leasing, Miete oder Beendigung.
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Die Eigentümerin veräußert im Zuge einer Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.
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