625 m² Werk-u. Produktionshallen zu vermieten, in Spremberg (Brandenburg) mit LKW-Zufahrt, deckenhoch gefliest

625 m² Werk-, Produktions- und Lagerhallen zu vermieten, in Spremberg (Brandenburg)
mit LKW-Zufahrt, deckenhoch gefliest

– Teilfläche im Gewerbezentrum

Zu vermieten ist eine Teilfläche innerhalb eines Gewerbezentrum in der Stadt Spremberg (24.000 Einwohner) an gut befahrener Hauptstraße mit langer “Werbefront” und großem LKW-Parkplatz. Auf dem Areal befinden sich mehre, teils mit einander verbundene Gebäude, teils mehr etagig. Insgesamt mit einer Gebäudenutzfläche von 2.850 m². 2-etagiges Bürohaus 480m², DG Wohnung / Pension 120m², Werkstatt 350m², Lagerhallen 625m², Garagen 200m², 2-etagiges Gewerbehaus 325m², 2.600m² Parkplatz, vermietete Displaytafel, über 1000m² Präsentationsfläche. Das Grundstück ist allseitig umzäunt und gut zu sichern. Insgesamt renovierungsbedürftig, teilweise sanierungsbedürftig. Der Mietpreis bezieht sich auf die oben genannte Teilfläche und berücksichtigt den aktuellen Zustand.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an: Handelszentrum mit Fachmarkt mit großer In-u. Outdoor Ausstellung, Produktion, Pflanzenzucht, Chaminong-Zucht, Marihuana Plantage, Cannabis-Plantage, Lager, Werkstatt, Verwaltung und Wohnung für Eigner oder Angestellte; Autohaus; Handwerkerhof; Solardachnutzung; Gesundheits,- Pharma- u. Pflege; Soziale-u. Bildungsträger; Freizeitzentrum mit großen Sauna Bereich (vormals Sauna-Club), gewerbliche Zimmervermietung für Handwerker und Monteure.

Auf Anfrage und Absprache besteht die Möglichkeit direkt angrenzende bzw. weitere Teilflächen oder das komplette Areal zu mieten.

• Mischgebiet, § 34 BauGB
• Lage innerhalb des Stadtgebietes
• an frequentierter Hauptstraße
• 2 Fahrminuten bis ins Stadtzentrum
• 20 Fahrminuten in die Stadt Cottbus, 1h bis Berlin / Dresden
• SOLAR Dachflächennutzung möglich

Das Grundstück befindet sich in einem als Mischgebiet ausgewiesenem, überwiegend gewerblich genutzten Gebiet nahe dem Stadtzentrum. Die Berliner Straße zeichnet sich als Haupteinfahrtsstraße in die Stadt Spremberg aus und ist geprägt von Unternehmen im Bereich des Bauhandwerks. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Tankstelle, Gewerbebetriebe, ein Fotostudio, Baubetriebe, Baumarkt und Discountmärkte.