120 m² Gewerbe Loft im Dachgeschoss / Büro / Wohnung / Monteurzimmer / Pension / Erotic in Spremberg
– zu vermieten –
Vermietet wird eine zirka 120 m² Gewerbefläche im Dachgeschoss, mit anteiliger Parkplatzfläche, als Teilfläche innerhalb eines Gewerbezentrums.
Die Gewerbefläche wurde in den 1960er Jahren zunächst als Büroetage errichtet und Mitte der 1990er Jahre als “Erotik Studio” umgebaut und als solches bis zum Jahr 2020 genutzt. Anschließen als Bauarbeiter- und Monteurzimmer Pension.
Lage in einem Gewerbezentrum an stark befahrener Hauptstraßentangente der Stadt Spremberg. Gegenüber BOELS Baumaschinenvermietung, nahe der SHELL-Tankstelle.
Das gesamte Gebäude ist aufgrund seines sehr langen Leerstandes, Einbrüchen und Vandalismusschäden in einem optisch schlechten Zustand.
Die Mietfläche ist allumfassend vor einer Nutzung durch den Mieter zu sanieren. Der günstige Mietzins von nur 4 €/m² berücksichtigt den aktuellen Zustand.
Mögliche Nutzungsarten:
- Bürofläche
- Monteurzimmer, Pension
- Physiotherapie / Massagestudio
- Erotik-Gewerbe
Auf dem Gewerbehof sind weitere Flächen bezugsfrei und können als Erweiterung angemietet werden:
Laden, Werkstatt, Büro, Sauna-Club, Lager- u. Produktionshalle.
MEDIENANSCHLÜSSE:
Strom: ja
Trinkwasser/Abwasser: ja
Gas: ja
Aufgrund der Einbrüche müssen alle Anschlüsse und Zuleitungen auf Schäden überprüft werden.
MIETE:
499 Euro zzgl. 19% MwSt. / Monat + Betriebskosten
KAUTION:
1.500 Euro
Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, an uns als Hausverwaltung.
Haben Sie noch Fragen?
(030) 202 000 33, Mobil & Whatsapp +49 170 4079217
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