OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Baudenkmal, dem “Kaiserquartier”, wo einst Kaiser Wilhelm II. übernachtete. Dem historisch wertvollen Ensemble vor dem ehemaligem Bahnhof Karow, in Plau am See, traumhaft gelegen mitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Genießen Sie den herrlichen Landschaftsblick auf eine Pferdekoppel am Waldesrand. Profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses einzigartigen Investments wegen seiner exzellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung. Das um 1902 errichtete Kaiserquartier eignet sich zur Wohnnutzung sowie als Ferienpension. Im Kaufpreis inbegriffen sind Architekten Planungsunterlagen für die Aufteilung in Sondereigentum für künftig 12 Ferienwohnungen inkl. Gartenanteil. Beide Gebäude sind allumfassend zu sanieren.
INTERESSANTE KAPITALANLAGEMÖGLICHKEIT
Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Objekt aufgeteilt werden. *Bspw. in bis zu 12 Ferienwohnungen. Kosten und Aufwand sind dafür überschaubar. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Wohnungen dann „scheibchenweise“, steuerfrei und mit hohen Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit können Sie vermieteten oder selbst nutzen. Eine STEUERFREIE Rendite oberhalb von 10% erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen kann von einer starken Wertsteigerung Ihrer
Investition ausgegangen werden.
ZUSAMMENFASSUNG
PLZ, Stadt: 19395 Plau am See, OT. Karow
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Objektart: Sanierungsobjekt
Denkmal: ja, Sonder-AfA
Wohnungen: 12 (2x 6WE)
Gebäude Nfl.: 2x 275m²
Grundstück(e): 2x 1.024m²
Nutzung: Wohnen & Gewerbe
Lage: Innenbereich §34 BauG
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Die Eigentümerin veräußert im Zuge einer Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten nur nach Liquiditätsnachweis ausgeben. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen und Unterlagen streng vertraulich.
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