OBJEKTBESCHREIBUNG
zirka 70.700 m² Areal direkt am See innerhalb der Stadt Saalburg (Thüringen)
- Überwiegend unbebautes Grundstück mit 2,5km Seelage
- Lage überwiegend im Mischgebiet
- Beräumung/Baufreiheit, Kosten zirka 2 – 2,5 Mio. Euro
- innerhalb der Stadt
- nahe Verkehrsanbindungen
- Vorplanung über zirka 35.000 m² BGF (Wohnen und Gewerbe)
- Verkauf als SHARE DEAL möglich
Das Projekt
1) Ausbau der Flächen zur Sport-, Wellness, Sauna, Spa-, Badetherme auch für Medizinische Interessen und Kurcharakter (bis 6000m² BGF mgl.),
2) Zusammenhängend Neubau Hotelbetrieb bis 150 Zimmer für Kur- und Urlaubs/Hotelgäste (bis 15.000m² BGF mgl.),
3) Neubau Ferienanlage bis 204 Einheiten,
4) Neubau eines Einkaufsmarktes einschließlich Wohnungen in den Obergeschossen (bis 11.000m² mgl.),
5) Parkhausbereitstellung für PKW und Busse für die Gemeinde Saalburg (bis 4000m² BGF mgl.),
6) Ausbau des alten Bürohauses zum Wohn- und Verwaltungsgebäude (bis 500m² BGF)
WAS IST EIN SHARE-DEAL?
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im GmbH-Mantel. Bitte erkundigen Sie sich über die möglichen Vorteile in Bezug auf Wegfall der Grunderwerbsteuer, Entfall jeglicher Spekulationshaltefrist, 5%-Steuersatz für Mehrerlöse im Falle eines Weiterverkaufs, und weiteren Besonderheiten bei einem Steuerberater Ihrer Wahl. In der Abwicklung erwerben Sie 100% der Anteile an dieser Kapitalgesellschaft (GmbH) – inklusive des Grundstücks. Das Grundstück und Gesellschaft sind frei von jeglichen Banklasten.
DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG
Die Eigentümerin veräußert im Zuge einer Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.
SENSIBLE DATEN & VOR-ORT BESICHTIGUNG
Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten nur nach Liquiditätsnachweis ausgeben. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen und Unterlagen streng vertraulich.
Bitte senden Sie uns zunächst eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten: Name, (ggf. Firma), Anschrift, Tel, Mail-Adresse.
WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE
Meine Stadt Immobilien bietet Immobilieneigentümern einzigartig professionelle Lösungen zum Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Netzwerk umfasst sämtliche Asset-Klassen, von der Eigentumswohnung über Wassergrundstücke, Wohn-und Geschäftshäuser, Denkmäler, Zinshäuser, Renditeobjekte, Gewerbezentren, Logistik, Hotels bis hin zur Quartiersplanung und Landflächenentwicklung. Dabei arbeiten wir diskret off-Market, gemeinschaftlich mit unseren besten Maklerpartnern und Spezialisten im jeweiligem Segment zusammen. Zu unseren Kunden gehören Privatiers, Stiftungen, Fonds, Privatbanken, Family Office, Industrielle und internationale Projektentwickler.
GEMEINSCHAFTSGESCHÄFTE MIT IMMOBILIEN-MAKLERN, VERMITTLERN & TIPP-GEBERN
Kooperationen, Gemeinschafts- u. Teilungsgeschäfte gegenüber externen Immobilien-Maklern, Vermittlern und Tipp-Gebern stehen wir grundsätzlich offen gegenüber. Nähere Informationen finden Sie hier.
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