Villa “Bellevue” am Schlossberg Glauchau
Historisches Wohnhaus/Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage am Schlossberg in Glauchau in Sachsen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage?
Genießen Sie den traumhaften Fernblick auf die Glauchauer Unterstadt. Das historische Anwesen mit bewegender Geschichte wurde in der Nachwendezeit aufwendig saniert. Das Gebäude mit 3 Wohnetagen bietet Nutzungsmöglichkeiten vom Mehrgenerationen Wohnhaus, über Wohnen & Gewerbe bis zum Renditeobjekt als sog. Zinshaus durch Vermietung, nach Sanierung.
Auf dem 1.000 m² großen Hanggrundstück können Photovoltaik/Solar Module errichtet werden. Die Carportfläche eignet sich ebenfalls für die Gewinnung erneuerbarer Energie. Als Kapitalanlage, aufgrund der staatlich garantierten Einspeisevergütung über 21 Jahre. Zu Eigenversorgung von Strom oder in Verbindung mit einer Wärmepumpe, zum Heizen. Errichtungs, – Umbau/Sanierungsaufwand werden durch vielfältige Förderprogramme unterstützt.
ECKDATEN
PLZ, Stadt: 08371 Glauchau
Bundesland: Sachsen
Objektart: Wohngebäude
Baujahr: 1890
Denkmal: nein
Grundstück: 1.000 m²
Gebäude: 200 m² + DG + K + NGB
Wohnungen: 3 (akt. leerstehend)
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INSOLVENZ :: ZEITLICH BEFRISTETES ANGEBOT :: SO, WIE DAS OBJEKT STEHT UND LIEGT, ZUM ERHEBLICH REDUZIERTEN VERKAUFSPREIS GEGENÜBER VORHER ::
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Historisches Mehrfamilienhaus in Traumlage am Schlossberg.
1.000 m² Grund + Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Zentrale Wohnlage direkt am Schloss, mit Ausblick auf die Unterstadt, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum. Liebevoll teilsaniertes historisches Gebäude mit Ausbaureserve und großen Garten und einer interessanten Historie.
Traumhafte Lage direkt am Schlossberg in Glauchau mit Blick auf die Unterstadt.
Das Gebäude bedarf einer allumfassenden Sanierung und ist nicht vermietet.
SHARE DEAL
Das Grundstück wird in einem GmbH-Mantel, als sog. Share-Deal” veräußert. Die GmbH ist Schulden-frei und im Besitz des hier angebotenen Grundstücks. Welches ebenfalls Kredit-/Schulden frei ist. Vor Beurkundung wird ein aktueller Jahresabschluss durch einen Steuerberater erstellt. Für den GmbH-Mantel berechnen wir Ihnen keine Kosten, obgleich die Gründung kostspielig war. Die GmbH wurde gegründet, um nach einer Projektentwicklung für die Errichtung einer Monteurzimmervermietung/Pension, diese an Investoren steuer-optimiert weiter reichen zu können. Als künftiger Besitzer aller GmbH-Anteile können Sie auch von vielen weiteren Vorzügen dieser Konstruktion profitieren, – oder das Grundstück aus der GmbH entnehmen und die GmbH liquidieren.
INSOLVENZ
Wir weisen darauf hin, dass nicht die hier angebotene Immobilie oder die GmbH, welche die Immobilie im Eigentum hält, überschuldet ist oder sich in Insolvenz befindet, sondern die Eigentümerin der Anteile an dieser GmbH.
ANGEBOTZEITRAUM & PREISBINDUNG
Bitte beachten Sie, dass dieses ganz erheblich gegenüber früher vom Verkaufspreis angebotene Objekt nur solange zu diesem Preis zum Verkauf steht, bis die sich in Liquiditätsschwierigkeiten geratene Verkäuferin durch Verkauf einer Ihrer vielen Immobilien, den aktuell dringend benötigten Betrag generiert hat. Mit Erreichen dieses Ziels wird dieses Angebot wieder auf den vormaligen Verkaufspreis hochgesetzt.
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INFORMATIONEN ZUM ABLAUF
1. Kontaktaufnahme:
Senden Sie uns bitte zuerst Ihre vollständigen Kontaktdaten
– Vorname, Name, ggf. Unternehmen
– Anschrift
– Telefonnummer
– E-Mail Adresse
Wir werden Sie dann zurückrufen. Im Telefonat beantworten wir Ihnen gern alle allgemeinen Fragen zum Ablauf.
2. Freigabe von Unterlagen und sensiblen Informationen:
Auskünfte zur Nutzungsmöglichkeit, Bebaubarkeit, Sanierungskosten, Lageplan, Grundbuch, Eigentümer… erteilen wir Ihnen gern, nach Austausch unserer Vertraulichkeitsvereinbarung, Akzeptanz unserer Provisionsvereinbarung und der Übersendung eines Liquiditätsnachweises (Konto-o. Depotauszug, Finanzierungszusage durch Bankbestätigung).
3. Besichtigung & Bekanntgabe der Anschrift und Namen des Eigentümers:
Nach Prüfung Ihrer Liquidität geben wir Ihnen gern die genaue Objektanschrift bekannt, eine Besichtigung kann durch uns kurzfristig ermöglicht werden.
4. Reservierung:
Sie können dieses Angebot zum heutigen Tagespreis verbindlich reservieren, gegen Zahlung von 7,14% vom Kaufpreis. Bitte geben Sie uns dazu einen Hinweis, wir senden Ihnen dann eine Rechnung. Wir bitten um Verständnis, dass die Gutschrift des Zahlbetrages SOFORT bzw. innerhalb von nur wenigen Tagen erfolgen muss, um erfolgreich zu reservieren. Wir möchten somit ausschließen, dass sich Personen dieses Angebot auf “Lager” legen und einen zügigen Abverkauf blockieren.
Gern kümmern wir uns im Anschluss um den Kaufvertragsentwurf und um einen Beurkundungstermin bei einem Notar.
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