Historisches Wohnhaus/Mehrfamilienhaus in der historischen Altstadt von Holzminden /Niedersachsen, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage im Paket mit einem weiteren Renditeobjekt?
Zum Verkauf steht ein attraktives Fachwerk Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im Stadtzentrum von Holzminden (Niedersachsen). Das historische Mehrfamilienhaus in reizvoller Fachwerkbauweise befindet sich im berühmten Altstadtkern, nahe dem Johannismarkt mit Blick zur Weser. Zentral gelegen, nahe der Fußgängerzone. Die romantische Lage lädt zu Uferwanderungen entlang der Weser ein.
Das Gebäude bietet sich aufgrund seiner Lage nach Sanierung für die Nutzung als Pension für Feriengäste, Studenten und Monteure an. Das Objekt kann wie es jetzt steht und liegt, unsaniert, für die Eigennutzung – oder – optional und gegen Aufpreis saniert & vermietet an einen Pensionsbetreiber, erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit weitere Immobilien im Paket, als Share Deal zu erwerben. Für Sie als Investor besteht die Möglichkeit über einen Share Deal ein “Zinshaus” mit geldwerten Vorteilen zu erlangen. Konsultieren Sie dazu einen Steuerberater.
- Reizvolles Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage
- m Altstadtkern der Stadt Holzminden
- nahe dem berühmten Johannismarkt
- mit traumhaften Blick zur Weser
- 6 Wohneinheiten
DIE ECKDATEN
PLZ, Stadt: 37603 Holzminden
Bundesland: Niedersachsen
Objektart: Wohngebäude
Denkmal: nein
Grundstück: 144 m²
Gebäude: 287 m²
Wohnungen: 6, akt. Teil-vermietet
INSOLVENZ :: ZEITLICH BEFRISTETES ANGEBOT :: SO, WIE DAS OBJEKT STEHT UND LIEGT, ZUM ERHEBLICH REDUZIERTEN VERKAUFSPREIS GEGENÜBER VORHER ::
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Historisches Fachwerk Mehrfamilienhaus in Bestlage, Altstadtzentrum Holzminden!
Das Anwesen befindet sich in der Universitätsstadt Holzminden (Niedersachsen), wenige Gehminuten von der Weser entfernt.
Das Gebäude ist teilweise vermietet: 3 von 6 WE.
Sanierungsmaßnahmen notwendig. Kein Denkmalschutz.
Das Objekt soll gemeinsam mit einem zweiten Mehrfamilienhaus (437m² Wohnfl.) im nahen 31073 Delligsen/ OT. Grünenplan, inkl. eines GmbH-Mantels jetzt zum Gesamtkaufpreis von nur 184.400 Euro verkauft werden. Vormaliger Preis: 560.000 Euro!
SHARE DEAL
Das Grundstück wird in einem GmbH-Mantel, als sog. Share-Deal” veräußert. Die GmbH ist Schulden-frei und im Besitz des hier angebotenen Grundstücks. Welches ebenfalls Kredit-/Schulden frei ist. Vor Beurkundung wird ein aktueller Jahresabschluss durch einen Steuerberater erstellt. Für den GmbH-Mantel berechnen wir Ihnen keine Kosten, obgleich die Gründung kostspielig war. Die GmbH wurde gegründet, um nach einer Projektentwicklung für die Errichtung einer Monteurzimmervermietung, diese an Investoren steuer-optimiert weiter reichen zu können. Als künftiger Besitzer aller GmbH-Anteile können Sie auch von vielen weiteren Vorzügen dieser Konstruktion profitieren, – oder das Grundstück aus der GmbH entnehmen und die GmbH liquidieren.
INSOLVENZ
Wir weisen darauf hin, dass nicht die hier angebotene Immobilie oder die GmbH, welche die Immobilie im Eigentum hält, überschuldet ist oder sich in Insolvenz befindet, sondern die Eigentümerin der Anteile an dieser GmbH.
ANGEBOTZEITRAUM & PREISBINDUNG
Bitte beachten Sie, dass dieses ganz erheblich gegenüber früher vom Verkaufspreis angebotene Objekt nur solange zu diesem Preis zum Verkauf steht, bis die sich in Liquiditätsschwierigkeiten geratene Verkäuferin durch Verkauf einer Ihrer vielen Immobilien, den aktuell dringend benötigten Betrag generiert hat. Mit Erreichen dieses Ziels wird dieses Angebot wieder auf den vormaligen Verkaufspreis hochgesetzt.
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INFORMATIONEN ZUM ABLAUF
1. Kontaktaufnahme:
Senden Sie uns bitte zuerst Ihre vollständigen Kontaktdaten
– Vorname, Name, ggf. Unternehmen
– Anschrift
– Telefonnummer
– E-Mail Adresse
Wir werden Sie dann zurückrufen. Im Telefonat beantworten wir Ihnen gern alle allgemeinen Fragen zum Ablauf.
2. Freigabe von Unterlagen und sensiblen Informationen:
Auskünfte zur Nutzungsmöglichkeit, Bebaubarkeit, Sanierungskosten, Lageplan, Grundbuch, Eigentümer… erteilen wir Ihnen gern, nach Austausch unserer Vertraulichkeitsvereinbarung, Akzeptanz unserer Provisionsvereinbarung und der Übersendung eines Liquiditätsnachweises (Konto-o. Depotauszug, Finanzierungszusage durch Bankbestätigung).
3. Besichtigung & Bekanntgabe der Anschrift und Namen des Eigentümers:
Nach Prüfung Ihrer Liquidität geben wir Ihnen gern die genaue Objektanschrift bekannt, eine Besichtigung kann durch uns kurzfristig ermöglicht werden.
4. Reservierung:
Sie können dieses Angebot zum heutigen Tagespreis verbindlich reservieren, gegen Zahlung von 7,14% vom Kaufpreis. Bitte geben Sie uns dazu einen Hinweis, wir senden Ihnen dann eine Rechnung. Wir bitten um Verständnis, dass die Gutschrift des Zahlbetrages SOFORT bzw. innerhalb von nur wenigen Tagen erfolgen muss, um erfolgreich zu reservieren. Wir möchten somit ausschließen, dass sich Personen dieses Angebot auf “Lager” legen und einen zügigen Abverkauf blockieren.
Gern kümmern wir uns im Anschluss um den Kaufvertragsentwurf und um einen Beurkundungstermin bei einem Notar.
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